MI AZ ESZKÖZÖK ELADÁSA? - KULTURÁLIS SZÓKINCS - 2025

Az eszközök elidegenítése az a jog, hogy cselekedjünk az eszközök egyik vagyonról a másikra történő átruházására. Az elidegenítés e célokból jogi ténynek vagy jogi aktusnak tudható be.

Jogi tény, hogy az a természeti esemény, amely felett az embernek nincs hatalma, változásokat és következményeket okoz a tulajdonjogban, például a születés vagy halál esetét.

Másrészt jogi aktusnak nevezik azt a tevékenységet, amelyet szándékosan végeznek valamely eszköz jogainak átruházása vagy megváltoztatása céljából, például adásvételi szerződés létrehozása.

Egy eszköz átruházása különféle módon történhet, ide tartozik a vásárlás, eladás, bérlet vagy akár adomány.

Ha az ingatlan elidegenítéséről beszélünk, akkor széles körben beszélünk minden olyan változásról, amely a személy tulajdonjogának az eszköz felett történő esetleges változásaihoz vezethet.

Az eszközök eladásának eredete

A kifejezés teljes megértése érdekében először meg kell határoznunk. Az elidegenedés az elválasztás vagy elvesztés akciója.

A "jó" kifejezés a római jogból származik, amely így az ember számára kívül álló bármely elemet megnevezhet, akár anyagi (például ékszer vagy ház), akár anyagi (jogokat).

Így a vagyon elidegenítése azt jelenti, hogy a vagyont elkülönítik eladás vagy adományozás útján, vagy elkobozzák az ingatlan lefoglalás esetén.

Ingatlan a római jogban

Ha meg akarjuk érteni az ingatlan elidegenedését, akkor tovább kell lépnünk a római joghoz, mivel itt először beszélünk vagyonról és vagyonról.

Az összes vagyon - azaz vagyon - összege és az adósságok levonása azt eredményezi, amit a rómaiak örökségnek hívtak.

A rómaiak számára fontos volt tisztázni, hogy kinek lehet a tulajdonosa. Voltak olyan áruk, amelyek a kereskedelmen kívül esnek, olyanok, amelyeket nem lehetett felvetni vagy eladni sem azért, mert az istenihez tartoztak (vallási templomok), vagy azért, mert a természethez tartoztak (folyók és hegyek).

Másrészről a kereskedelmi eszközök azok voltak, amelyek birtoklhatók vagy forgalmazhatók, mint például egy farm, otthon vagy örökség.

Különböző típusú kereskedelmi áruk

Láttuk, hogy az áruk a tárgyi és immateriális javak hatalmas kategóriája, ezért különböznek egymástól:

Ingatlan vagy személyes vagyon

Ezek az áruk, amelyeket mozgatni vagy átruházni lehet (bútor), és amelyek nem (ingatlan). Megfontolhatjuk a bútorokat egy autónak, asztalnak vagy műalkotásnak; Az ingatlanok viszont épületek, építmények vagy akár a föld egy része.

Ház eladása

A helyettesíthető és nem megváltoztatható

Röviden: mi helyettesíthető és mi nem. Egy elfogyasztható cikk, például sorozatgyártás, például autó vagy készülék.

Nem helyettesíthető, ami pótolhatatlan, mint például egy híres festőművész munkája vagy a világon egyedülálló ékszer.

Fogyóeszközök és nem fogyóeszközök

A fogyóeszköz olyan termék, amely az első használatkor elfogy, étel, ital vagy eldobható tárgy lehet.

Nem fogyóeszközök, amelyek újrafelhasználhatók, például ruházat, amelyek az idők során bekövetkező romlás ellenére sok évig tarthatnak.

Osztható és oszthatatlan

Osztható vagyon az, amely részekre osztva nem veszíti el értékét, például pénzt vagy egy földterület nagyságát, az első fizethető, a második pedig részekre osztható; valami, amit nem lehet felosztani, elveszíti értékét, ha részekre osztja, például egy székre vagy telefonra.

Az ártalmatlanítás típusai

Az eszközök elidegenítése az a jogi aktus, amelyben az egyik örökség vagyonát átruházják a másikra, ez jövedelem (nyereség) vagy ingyen cserébe történhet. Ezután vannak eladások:

Fárasztó cím alapján

Olyan szerződésekre vagy tevékenységekre utal, amelyek kölcsönös előnyökhöz vezetnek mindkét fél között, amikor az egyik fél kaphat autót, míg a másik fél az autó pénzbeli egyenértékű értékét, vagy akár azonos vagy annál nagyobb értékű autót kap. Ez fel van osztva:

-Venni és eladni

Ez a szerződés típusa, amelyben csere történik, mindkét fél számára előnyös lesz, amikor az eladó valamit ad a vevőnek pénzért fizetett árért cserébe. Ennek mindig kétoldalúnak kell lennie, és mindkét félnek egyet kell értenie.

Monetáris tranzakció

-Cserekereskedelem

A szerződés típusa, amelyben mindkét fél megkapja az egyik ingatlanhoz való jogot egy másikért cserébe, vagyis csere vagy csere.

Ezt a tevékenységet szigorúan ellenőrizni kell az ingatlanok közötti eltérések miatt, amelyek cseréjét hiányossá vagy tisztességtelenné teszik. Ez a gyakorlat elvesztette népszerűségét az érme feltalálásával.

Ingyenes cím szerint

Olyan helyzetre utal, amikor egy személy annak ellenére, hogy megszerez valamit, nem köteles valamit cserébe adni.

-Adomány

Ez egyoldalú jogi aktus, mivel magában foglalja az adományozót, hogy vagyonának egy vagy több szabad tulajdonjogát átadja a kedvezményezettnek. Csak a cselekmény időpontjában már meglévő eszközöket lehet adományozni.

-Örökség

Ez a jogi aktus, amellyel az ember haldoklás után vagyont, jogait és még tartozásait egy vagy több örökösre ruházza át. Ugyanígy, ez a cselekmény egyoldalú.

Az eszközök eladása ma

Megtanultuk az eszközök besorolását és az átruházás típusait, tehát most már tudjuk, hogy az eszközök átruházása az autó eladásától a ház örökléséig terjedhet.

Annak ellenére, hogy az egyes országok törvényeiben eltérően tekintik őket, általános tény, hogy az elidegenedést bizonyos kötelezettségek kísérik; amikor valaki vagyont elidegenít, és így jövedelmet szerez, adót kell fizetnie, mint bármely más kereskedelmi cselekmény esetén.

A kifejezés ismeretének fontossága a mindennapi életben rejlik. Minden nap vásárolunk vagy vásárolunk - legyen az kicsi vagy jelentős -, és ez a ciklus korunk kereskedelmi társaságainak egyik alapja.

Irodalom

1. Római törvény (2013) Ingatlan. Törvény a hálózatról - helyreállítva a Derechoromano.es webhelyről
2. Jogi enciklopédia (sf) Elidegenedés. Jogi enciklopédia. Helyreállítva a Enciclopedia-juridica.biz14.com webhelyről
3. Az útmutató (2008) Az áruk osztályozása. Útmutató: Helyes. Helyreállítva a Derecho.laguia.com webhelyről
4. UNID (sf) római törvény. Inter-Amerikai Fejlesztési Egyetem. Helyreállítva a Moodle2.unid.edu.mx webhelyről
5. Tribbius (2012) Fárasztó cím. Jogi feltételek. Helyreállítva a Tribbius.com-tól